Estimation théorique
Rue Jean Charcot,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Charcot,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-26 | 46 | RUE DES PICARDES | 5 | 85 | 240 | 440000€ | 5176€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 80 | 620 | 400000€ | 5000€ |
2020-05-07 | 16 | CHE DES BATTIERS | 3 | 77 | 140 | 498000€ | 6468€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DES PICARDES | 4 | 77 | 56 | 390000€ | 5065€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DE LA MARDELLE | 6 | 124 | 354 | 499000€ | 4024€ |
2021-07-30 | 10 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 76 | 466 | 402000€ | 5289€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 80 | 294 | 541000€ | 6763€ |
2021-02-05 | 13 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 109 | 360 | 481000€ | 4413€ |
2019-09-11 | 34 | RUE DES PICARDES | 6 | 118 | 67 | 454000€ | 3847€ |
2020-09-29 | 45 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 92 | 493 | 313600€ | 3409€ |
2021-06-29 | 45 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 92 | 493 | 430000€ | 4674€ |
2022-06-09 | 42 | RUE DE VERDUN | 5 | 75 | 944 | 328000€ | 4373€ |
2021-12-22 | 34 | RUE DE VERDUN | 2 | 38 | 168 | 286000€ | 7526€ |
2022-11-25 | 5 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 84 | 533 | 440000€ | 5238€ |
2020-08-24 | 37 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 99 | 391 | 472000€ | 4768€ |
2022-12-08 | 4 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 517 | 469000€ | 6091€ |
2022-08-29 | 35 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 67 | 671 | 380000€ | 5672€ |
2021-03-01 | 23 | RUE DES PICARDES | 4 | 67 | 365 | 400000€ | 5970€ |
2020-10-30 | 2 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 155 | 480 | 580000€ | 3742€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 74 | 189 | 350000€ | 4730€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE VERDUN | 2 | 46 | 400 | 280000€ | 6087€ |
2019-09-12 | 39 | RUE DE VERDUN | 3 | 95 | 567 | 450000€ | 4737€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 193 | 421000€ | 5263€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 107 | 358 | 406000€ | 3794€ |
2022-01-13 | 21 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 71 | 678 | 570000€ | 8028€ |
2021-08-30 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 90 | 36 | 470000€ | 5222€ |
2023-05-26 | 22 | CRS DES MESANGES | 4 | 85 | 320 | 523000€ | 6153€ |
2021-07-08 | 15 | CRS DES MESANGES | 6 | 160 | 662 | 711000€ | 4444€ |
2021-08-26 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 115 | 455 | 535000€ | 4652€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 131 | 372 | 551000€ | 4206€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 388 | 625000€ | 5208€ |
2021-11-29 | 15 | AV DES LILAS | 4 | 77 | 388 | 320000€ | 4156€ |
2020-09-25 | 13 | CRS DES MESANGES | 5 | 131 | 396 | 495000€ | 3779€ |
2022-10-10 | 47 | BD D ALSACE | 6 | 127 | 213 | 250000€ | 1969€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DU PR VAILLANT | 4 | 112 | 530 | 597000€ | 5330€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 167 | 539 | 590000€ | 3533€ |
2021-06-11 | 10 | CRS DES MESANGES | 6 | 97 | 391 | 485000€ | 5000€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES PICARDES | 5 | 107 | 561 | 475000€ | 4439€ |
2023-03-23 | 9 | AV DES LILAS | 7 | 159 | 84 | 617000€ | 3881€ |
2020-05-05 | 28 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 90 | 551 | 435000€ | 4833€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES PICARDES | 3 | 70 | 326 | 440000€ | 6286€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES PICARDES | 2 | 55 | 278 | 532000€ | 9673€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DU PR VAILLANT | 2 | 86 | 499 | 414000€ | 4814€ |
2022-03-07 | 9001 | ALL JAILLET | 4 | 122 | 424 | 430000€ | 3525€ |
2021-08-17 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 116 | 367 | 520000€ | 4483€ |
2023-03-15 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 137 | 300 | 583800€ | 4261€ |
2020-12-01 | 46 | RUE JEAN CHARCOT | 2 | 65 | 121 | 180000€ | 2769€ |
2022-01-30 | 3 | AV DES LILAS | 8 | 200 | 400 | 615000€ | 3075€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES PICARDES | 5 | 95 | 200 | 435000€ | 4579€ |
2022-07-21 | 3 | CRS DES MESANGES | 5 | 125 | 376 | 623500€ | 4988€ |
2021-07-09 | 50 | RUE JEAN CHARCOT | 6 | 163 | 616 | 620000€ | 3804€ |
2021-11-10 | 38 | BD D ALSACE | 7 | 196 | 528 | 869000€ | 4434€ |
2021-03-15 | 111 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 101 | 177 | 430000€ | 4257€ |
2019-12-12 | 105 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 98 | 201 | 413000€ | 4214€ |
2022-06-07 | 38 | BD D ALSACE | 4 | 117 | 404 | 364000€ | 3111€ |
2020-10-27 | 91 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 90 | 349000€ | 4363€ |
2021-03-05 | 70 | RUE DU PROF CALMETTE | 6 | 113 | 390 | 451800€ | 3998€ |
2021-02-05 | 87 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 91 | 335100€ | 4189€ |
2020-03-11 | 85 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 84 | 90 | 337000€ | 4012€ |
2020-11-25 | 64 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 71 | 209 | 330000€ | 4648€ |
2022-09-13 | 62 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 69 | 401 | 427800€ | 6200€ |
2022-10-07 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 173 | 444170€ | 5768€ |
2021-01-21 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 271 | 393000€ | 3891€ |
2021-02-05 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 124 | 222 | 412000€ | 3323€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 95 | 533 | 400000€ | 4211€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 95 | 533 | 531000€ | 5589€ |
2021-07-01 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 90 | 333095€ | 4164€ |
2021-01-06 | 9 | CITE DES FLEURS | 4 | 60 | 299 | 260000€ | 4333€ |
2022-09-30 | 61 | BD DE LORRAINE | 4 | 92 | 176 | 549000€ | 5967€ |
2021-10-20 | 51 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 123 | 454 | 545000€ | 4431€ |
2022-06-09 | 60 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 132 | 0 | 622600€ | 4717€ |
2020-01-28 | 39 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 92 | 573 | 603000€ | 6554€ |
2021-09-08 | 50 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 369 | 390000€ | 4875€ |
2019-12-13 | 8 | CITE DES FLEURS | 3 | 45 | 375 | 363000€ | 8067€ |
2020-06-17 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 193 | 430000€ | 4725€ |
2021-06-23 | 44 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 77 | 209 | 413700€ | 5373€ |
2020-10-16 | 7 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 108 | 199 | 459000€ | 4250€ |
2021-07-07 | 10 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 91 | 152 | 405000€ | 4451€ |
2020-12-16 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 193 | 418200€ | 3945€ |
2020-10-06 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 129 | 651 | 586000€ | 4543€ |
2021-02-04 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 146 | 407 | 661000€ | 4527€ |
2022-10-12 | 53 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2021-11-05 | 2 | CITE DES FLEURS | 3 | 76 | 249 | 498000€ | 6553€ |
2021-10-05 | 7 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 88 | 215 | 396000€ | 4500€ |
2019-09-12 | 15 | BD D ALSACE | 5 | 90 | 271 | 384550€ | 4273€ |
2023-06-15 | 44 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 124 | 864 | 520000€ | 4194€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DU PR CALMETTE | 4 | 192 | 681 | 782700€ | 4077€ |
2022-08-09 | 66 | BD DE LORRAINE | 3 | 77 | 214 | 350000€ | 4545€ |
2021-10-28 | 13 | BD D ALSACE | 3 | 70 | 370 | 445000€ | 6357€ |
2020-12-02 | 32 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 105 | 356 | 417000€ | 3971€ |
2021-04-19 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 661 | 550000€ | 5093€ |
2019-09-19 | 13 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 100 | 210 | 440000€ | 4400€ |
2020-12-15 | 14 | IMP DE REIMS | 4 | 65 | 582 | 425000€ | 6538€ |
2021-10-08 | 15 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 57 | 205 | 308000€ | 5404€ |
2020-11-13 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 134 | 535 | 469400€ | 3503€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 54 | 181 | 305400€ | 5656€ |
2022-04-04 | 53 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 186 | 350 | 700000€ | 3763€ |
2021-03-29 | 22 | RUE GEORGES LEROUX | 5 | 88 | 203 | 389000€ | 4420€ |
2019-12-19 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 115 | 400 | 460000€ | 4000€ |
2020-06-08 | 56 | BD DE LORRAINE | 3 | 56 | 180 | 322000€ | 5750€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 74 | 402 | 488000€ | 6595€ |
2021-09-07 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 965 | 570000€ | 6064€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 78 | 225 | 370000€ | 4744€ |
2022-06-17 | 21 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 42 | 175 | 216000€ | 5143€ |
2023-03-07 | 25 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 109 | 333 | 500000€ | 4587€ |
2023-04-18 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 137 | 527 | 542000€ | 3956€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 136 | 405 | 460000€ | 3382€ |
2020-09-25 | 6 | ALL DES PRUNUS | 4 | 94 | 0 | 440000€ | 4681€ |
2021-07-02 | 35 | BD DE LORRAINE | 5 | 85 | 356 | 455000€ | 5353€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DE REIMS | 5 | 113 | 87 | 280000€ | 2478€ |
2021-08-27 | 27 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 91 | 454 | 454826€ | 4998€ |
2021-07-06 | 12 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 62 | 0 | 289000€ | 4661€ |
2022-07-01 | 14 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 61 | 0 | 337000€ | 5525€ |
2022-06-14 | 22 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 61 | 0 | 319000€ | 5230€ |
2022-11-03 | 26 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 59 | 0 | 325000€ | 5508€ |
2020-11-27 | 4 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 5 | 93 | 0 | 385000€ | 4140€ |
2023-04-28 | 7 | SEN DE LA NECROPOLE | 5 | 98 | 0 | 480000€ | 4898€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 94 | 143 | 308000€ | 3277€ |
2022-08-30 | 30 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 144 | 1711 | 826900€ | 5742€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 42 | 216 | 230000€ | 5476€ |
2020-07-31 | 18 | SQ MARIE LAURENCIN | 3 | 67 | 420 | 480000€ | 7164€ |
2022-08-02 | 28 | VOIE DES MOULINS SUD | 6 | 150 | 645 | 608723€ | 4058€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 56 | 232 | 305000€ | 5446€ |
2021-07-02 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 106 | 408 | 523000€ | 4934€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 83 | 243 | 374047€ | 4507€ |
2021-08-11 | 11 | SQ MARIE LAURENCIN | 5 | 138 | 493 | 525000€ | 3804€ |
2021-09-13 | 4 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 76 | 100 | 419000€ | 5513€ |
2021-06-29 | 24 | VOIE DES MOULINS SUD | 5 | 93 | 553 | 452000€ | 4860€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 86 | 204 | 180555€ | 2099€ |
2022-09-02 | 6 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 80 | 203 | 460000€ | 5750€ |
2023-05-26 | 7 | SQ MARIE LAURENCIN | 7 | 165 | 512 | 645700€ | 3913€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 80 | 491 | 315000€ | 3938€ |
2021-03-11 | 27 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 94 | 363 | 477500€ | 5080€ |
2020-10-06 | 61 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 102 | 203 | 432100€ | 4236€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 86 | 288 | 489000€ | 5686€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 121 | 545 | 486500€ | 4021€ |
2019-12-30 | 36 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 66 | 294 | 320000€ | 4848€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE NANCY | 2 | 58 | 219 | 304000€ | 5241€ |
2021-10-22 | 27 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 106 | 627 | 635000€ | 5991€ |
2022-07-13 | 14 | VOIE DES MOULINS SUD | 4 | 77 | 288 | 431310€ | 5601€ |
2021-07-30 | 26 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 76 | 100 | 405000€ | 5329€ |
2023-01-23 | 25 | RUE DU PR CALMETTE | 2 | 89 | 350 | 357000€ | 4011€ |
2019-09-24 | 39 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 96 | 180 | 499000€ | 5198€ |
2020-12-23 | 18 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 71 | 73 | 330000€ | 4648€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JACQUES BREL | 6 | 132 | 516 | 560000€ | 4242€ |
2019-11-08 | 38 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 68 | 336 | 357000€ | 5250€ |
2023-05-12 | 15 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 4 | 96 | 435 | 590000€ | 6146€ |
2021-02-05 | 33 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 5 | 118 | 613 | 495000€ | 4195€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 92 | 324 | 423000€ | 4598€ |
2021-12-03 | 37 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 108 | 139 | 506000€ | 4685€ |